Започват публични информационни сесии за предложението на Калгари за промяна на зонирането в целия град

Град Калгари стартира поредност от публични осведомителни сесии към огромно предложение, което планува промени в разпоредбите за зониране за хиляди жилищни парцели в целия град.

Предложението, което е рекомендация в жилищната тактика на града, ще промени жилищното зониране по дифолт, с цел да разреши повече видове жилища.

В момента повече от 60 % от жилищните парцели в Калгари са зонирани да разрешават единствено еднофамилни домове по дифолт.

„ Знаем, че това е огромна смяна, която се предлага “, сподели Джош Уайт, шеф на градското и районно обмисляне на град Калгари. „ Искаме да съобщим за какво това е препоръчано по отношение на жилищната тактика на нашия град и да приказваме за аргументите, заради които презонирането може да способства за достъпността на жилищата в Калгари. “

Според града предлагането би вижте главното жилищно зониране, променено на RC-G в откритите общности, което разрешава еднофамилни, полу-самостоятелни, дуплекси, вторични жилища и жилища в жанр редова къща.

R-G ще се смята за по-нови общности, които също по този начин разрешава единични, полу-самостоятелни, дуплекси, редови къщи и вторични жилища и включва групи от вилни жилища.

H-GO също ще бъде прегледан в някои по-нови общности, което ще разреши по-висока компактност жилища, които „ поддържат пряк достъп до равнището на земята за всички домове. “

Град Калгари има интерактивна карта на своя уеб страница, която разрешава на притежателите на парцели да видят какво се предлага за техния парцел.

„ Искаме хората да схванат какво значи това за града, какво може да значи за тяхната общественост или улицата им и най-важното по какъв начин могат да дават обществен принос “, сподели Уайт пред Global News.

Понастоящем всички промени в зонирането би трябвало да бъдат утвърдени от градския съвет, преди строителят да може да изиска позволение за строителство.

Това е развой, който Alkarim Devani познава добре. Съоснователят на градския бизнесмен RndSqr сподели, че приемането на утвърждения може да бъде както дълготрайно, по този начин и скъпо за всеки, който желае да реконструира парцел.

„ По-голямата част от молбите по този начин или другояче се утвърждават от съвета, само че ние имаме това голяма загуба на време, където ни лишават 12 до 14 месеца, с цел да преминем през потреблението на земята и разрешението за развиване, ” сподели Девани пред Global News. „ Всеки месец, когато седите и чакате планът ви да бъде утвърден, вие поемате от ден на ден и повече разноски, които се превеждат върху калгарци. “

Девани сподели, че предлагането за презониране ще отстрани трудността, ще обезпечи повече предвидимост за строителите, като в същото време понижава разноските за потребителите и усилва предлагането на жилища в града.

Той добави, че инспекциите и балансите ще продължат да съществуват, когато строителите аплайват за позволение за строителство; развой, който няма да се промени съгласно предлагането за зониране на града.

„ Надявам се, че посредством основаването на развой, който е малко по-предвидим за всички, в действителност можем да се съсредоточим върху това да подсигуряваме, че тези резултати са положителни за тези общности и бъдещи поданици “, сподели Девани.

През идващите седмици градът ще организира няколко осведомителни сесии както персонално, по този начин и онлайн, както и пешеходна обиколка през „ характерен разрастващ се квартал “ за разискване на другите региони за зониране.

Някои градски съветници също организират свои обществени сесии. Отделение 1 граф. Соня Шарп сподели, че е чула угриженост на обществеността към сесиите, както и 500 000-те пощенски картички, изпратени, с цел да уведомят жителите на Калгар за предлагането.

„ Много хора даже не схванаха какво е това... Някои назовават ​​това административна агитация “, сподели Шарп. „ Трябва да внимаваме нищо от тези карти да не кара жителите на Калгар да си мислят, че към този момент сме взели решение. “

Шарп сподели, че е значимо всяко поделение да има своя лична осведомителна сесия заради разликите сред кварталите в четирите квадранта на града.

Въпреки това, някои калгарчани срещу този ход приканват решението да бъде изцяло отвън ръцете на градския съвет.

Мери Моран, някогашната началник на отдела за икономическо развиване на Калгари и главен покровител на кандидатурата на града за Олимпиадата през 2026 година, сподели, че макар че поддържа жилищната тактика, предлагането за зониране няма да докара до по-достъпни жилища.

„ Честно казано, би трябвало да отиде на плебисцит. Не съм огромен почитател на плебисцитите, само че това в действителност визира хората повече от Олимпийските игри “, сподели Моран пред Global News. „ Смятам, че тук е оневинен плебисцит. “

Крайният период за противоположна връзка, която би трябвало да бъде включена в отчета на градската администрация по отношение на предлагането, е 23 февруари, като този отчет ще бъде оповестен на 7 март.

Градският съвет също организира обществено чуване на предлагането за презониране на 22 април, преди да вземе решение.

Също е възложен лист с осведомителни сесии:

30 януари, 17:00 до 20:00 ч. – Китайски културен център в Калгари (197 1 Street SW)

1 февруари, 17:30 до 20:30 ч. – Dalhousie Community Association (5432 Dalhart Rd NW )

3 февруари, 11:00 до 14:00 – Bowness Community Association (7904 43 Ave NW)

6 февруари, 17:00 до 20:00 – Най-добро Western Premier Calgary Plaza Hotel & Conference Center (бивш Coast Plaza Hotel & Conference Center, 1316 33 St NE)

7 февруари, 17:00 до 20:00 ч. –  McGivney Hall, университет St. Mary ( 14550 Bannister Rd SE)

10 февруари, 11:00 ч. до 14:00 ч. – Lutheran Church (3610 Sarcee Rd SW)

Ще има и онлайн сесия на февруари 8 от 19:00 до 20:30 ч.

Повече информация за предлагането за преустрояване и противоположна връзка с обществеността можете да намерите на уеб страницата на града.